Shophouse (NPTM) là sản phẩm bất động động sản phối hợp mô hình vừa ở vừa buôn bán, tiện lợi cho chủ kinh doanh vừa và bé. Điểm thông thường là Shophouse thường được lớn mạnh ở lõi trung tâm, sắp chợ, cung tuyến phố mập và nơi với mật độ dân cư cao và mang tỷ suất sinh lợi cao hơn các cái sản.
Bài toán tổ chức đầu tư “một vốn tư lời”
Chị Hòa, 1 tiểu thương đang buôn bán tại chợ Tân Trụ, Long An sắm 1 shophouse dự án Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất hài lòng mang chọn lọc của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng điểm thương nghiệp (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), một trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự kiến khiến cho shop buôn bán dùng phục vụ dân cư trong vùng, phía trên là ko gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời điểm lúc mở đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market với giá 5,2 tỷ đồng; hiện tại sau khi hoàn thiện và bàn giao, giá thị phần là 6,99 tỷ đồng, nâng cao 1,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức tăng giá này, ông Trần Thế Anh, tổng giám đốc Thắng Lợi Land (thành viên Tập đoàn Thắng Lợi), tổ chức đầu tư đang vững mạnh hàng loạt dự án shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi triển khai dự án chúng tôi đã thẩm định và chọn những vị trí trung tâm, tuyến phố béo, nơi ngày mai lớn mạnh về thương nghiệp, dịch vụ phục vụ người dân. Tại Tân Trụ, đội ngũ chính sẽ bán cho các tiểu thương, nhà đơn vịđầu tư dòng hình shophouse vừa ở vừa buôn bán. Những xây cất được tối ưu cho nhu cầu người dùng và phát triển trên một quần thể nhân tiện ích gia tăng đồng hành nên quý khách vừa sở hữu thể ổn định gia đình, vừa phát triển kinh doanh và nhà sản xuất của mình”.
Với lãi suất ngân hàng trung bình trong khoảng 5-5,5%/năm, thị phần chứng khoán bước vào chu kỳ giảm khá mạnh, ảnh hưởng kinh tế nhân loại đang lạm phá tăng cao thì kênh doanh nghiệpđầu tư mua nhà shophouse được xem là điểm sáng hiện nay. Lợi thế chính của mô hình này chính là vừa ở vừa buôn bán, tài năng bảo toàn mẫu vốn rất tích cực. Đặc biệt, nhờ địa điểm thấp nên tỷ suất sinh lợi nâng cao đều qua mỗi năm, cộng lợi tức ròng rã từ ngành hàng kinh doanh tại gia nên được khá đa dạng tiểu thương, chủ đơn vị đầu tư buôn bán, nhà cung cấp vừa và bé tuyển lựa.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – trục đường dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trung tâm hành chính thị trấn Tân Trụ – nơi đã được phổ quát thương hiệu tăng trưởng kinh doanh như thế giới điện thoại, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, ngân hàng BIDV,…
Khởi nguồn trong khoảng Sài Gòn xa hoa hoa lệ, khu compound đại gia và những dãy nhà kinh doanh cực thịnh ở thị trấn Bùi Viện, thành công Land khát khao kiến tạo nên 1 “Phố hoàng gia thu bé trong lòng thị trấn Tân Trụ” đấy là dự án Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal sở hữu lợi thế hai mặt buôn bán, lòng đường rộng đến 11m
Có 75 thành phầm shophouse độc bản: có cả hai mặt shophouse sở hữu thể kinh doanh, hè phố được kiến tạo đặc trưng rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương mại shop là lợi thế “mua 1 được 3” cho các bạn. Chỉ mua 1 sản phẩm shophouse, quý khách mang thể kinh doanh mặt cửa hàng tầng trệt tuyến đường Nguyễn Trung Trực 1, cho thuê mặt cửa hàng các con phố Nguyễn Văn Tiến, khác biệt cả gia đình có thể ở trên lầu 1 và lầu hai.
Theo giá thị phần, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng sở hữu thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp người mua sinh lợi từ 96 triệu – 144 triệu/năm nhưng vẫn có mặt bằng kinh doanh và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal sẵn sàng ban bố phố hoàng gia phồn thịnh. Tân Trụ Royal hiện đã có giấy phép xây dựng, đã khởi công và xây dựng dự án, dự định sẽ hoàn thiện và đưa vào giao nhà Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Khác biệt lúc quý khách thanh toán vượt sẽ thu được 10%/ số tiền tính sổ vượt. một ưu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ xây cất nên có thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ xây đắp của dự án
Nỗ lực đưa thị trấn Tân Trụ thành đô thị loại bốn
Để quyết nghị về vững mạnh KT-XH của thị xã Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch nói chung, những công ty đầu tư trên khu vực thị xã Tân Trụ, T. Long An được chia thành 2 hàng ngũ gắn liền sở hữu 2 tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng vững mạnh công nghiệp – thành phố, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ lớn mạnh mạnh về thương mại – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thị trấn Tân Trụ.
Phó bí thư túc trực quận ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ huyện nhiệm kỳ 2015-2020 xác định tập kết đơn vị đầu tư mở mang, tăng cấp đô thị Tân Trụ thành thị trấn loại IV vào năm 2020. Thời kì qua, thành phố đã và đang triển khai hàng loạt dự án tổ chức đầu tư kết cấu cơ sở vật chất, nhất là hệ thống giao thông và cơ sở đô thị. Thành phố quy tụ tuyên truyền, đi lại người dân tham dự theo phương châm “Nhà nước và quần chúng cùng làm””.
Dựa trên cơ sở vật chất quy hoạch, ngay từ hiện nay, thành phố phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để có kế hoạch, phương án đơn vịđầu cơ thích hợp. Hàng năm, tài chính huy động và tụ hội cho chương trình lớn mạnh thành phố của thị trấn trên 10 tỉ đồng. huyện tụ họp tổ chức đầu tư xây cất các sản phẩm phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, đường giao thông nông thôn, trong đấy dự án trung tâm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề nghị khai triển làm thay đổi bộ mặt thành phố thị trấn Tân Trụ … ngoài ra, 1 số phố vùng ven được xây dựng nâng lên đô thị trấn, thị bốn, trọng tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là mối manh giao thông, góp phần xúc tiến vững mạnh KT-XH ở các phố còn lại.
Chủ tịch UBND quận – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để quyết nghị về lớn mạnh KT-XH của quận đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực tổ chức đầu tư công, cần kêu gọi xã hội hóa phục vụ phát triển KT-XH, trong đấy dành đầu tiên những Dự án đủ điều kiện, mang lại hiệu quả bền vững”.
